Virheestä reklamoiminen
Asuntojen kauppaa säätelevät lait edellyttävät, että virheistä reklamoidaan kohtuullisen ajan kuluessa niiden havaitsemisesta. Nopea reklamointi on tärkeää, sillä reklamaation myöhästyminen voi johtaa siihen, että ostajalla ei ole oikeutta saada korvausta virheistä. Reklamaatio on syytä tehdä viimeistään muutaman kuukauden kuluessa virheen havaitsemisesta. Myyjän vastuuaika on enimmillään viisi vuotta kiinteistön hallinnan siirtymisestä.
Reklamaatiossa on syytä luetella kaikki havaitut ja epäillyt virheet sekä esittää niistä jonkinlainen, edes suuntaa-antava, euromääräinen korvausvaatimus. Korvausvaatimus voi siis aluksi perustua arvioon ja sitä voi täydentää sen jälkeen, kun virheen korjaamisesta aiheutuvat tarkemmat kustannukset on saatu selville.
Reklamaatio on aina syytä lähettää myyjälle siten, että reklamaation lähettämisestä ja vastaanottamisesta jää todistus. Reklamaation voi esimerkiksi lähettää sähköpostitse ja pyytää myyjältä kuittausta, jossa myyjä ilmoittaa vastaanottaneensa reklamaation. Jos ostajalla ei ole tiedossa myyjän sähköpostiosoitetta, voi reklamaation lähettää kirjattuna kirjeenä tai tarvittaessa antaa sen haastemiehen tiedoksiannettavaksi.
On tärkeää havaita, että laki velvoittaa reklamoimaan virheestä myös kohtuullisen ajan kuluessa siitä, kun virhe olisi pitänyt havaita. Jos ostaja epäilee, että asunnossa on vaurioita esimerkiksi asunnossa olevan hajun johdosta, on ostajan tärkeää tilata viipymättä tarpeelliset tutkimukset mahdollisten vaurioiden selvittämiseksi. Virhettä ei kuitenkaan saa korjata ennen kuin siitä, on ilmoitettu myyjälle ja varattu myyjälle tilaisuus tutustua virheeseen.
Onko sinulla kysyttävää? Ota yhteyttä ja pyydä maksutonta alkukartoitusta!
- Hinnanalennus
- Virheestä reklamoiminen
- Kaupan purku
- Vahingonkorvaus
- Oikeusturvavakuutus
- Asiantuntijalausunnot ja selvittelykulut
- Asian eteneminen tyypillisessä asuntokauppariidassa
- Asunto-osake ja virhe
- Kiinteistönvälittäjän vastuu
- Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus
- Asunto- ja taloriidat
- Riskirakenteet asunto- ja kiinteistökaupassa
- Kuolinpesä asunto ja kiinteistökaupassa
- Valesokkeli asunto ja kiinteistökaupassa
- Salaoja ja sadevesijärjestelmän virheet asunto- ja kiinteistökaupassa
- Katon virheet asunto- ja kiinteistökaupassa
- Märkätilojen virheet asunto- ja kiinteistökaupassa
- Home- tai kosteusvaurion aiheuttamat sairaudet
- Sisäilmaongelmat asunto- ja kiinteistökaupassa
- Yllättävät taloyhtiön remontit ja virheellisesti ilmoitettu yhtiövastike tai laina asuntokaupassa. (Salainen taloudellinen virhe)
- Vuokra-asunnon kosteus-, mikrobi- ja homevauriot sekä sisäilmaongelmat
- Maanvastainen betonilaatta ja puukoolattu lattia kiinteistö- ja asuntokaupassa
- Rakennusvirheet kiinteistö- ja asuntokauppariidoissa
- Viemäreiden ja viemärijärjestelmien virheet asunto- ja kiinteistökaupassa
- Mikrobi- ja kosteusvauriot asunto- ja kiinteistökaupassa
- Vastuuaika asunto- ja kiinteistökaupassa
- Vaatimusten kohdistaminen edelliseen omistajaan
- Kiinteistön kaupan ja asuntokaupan peruuttaminen
- Vesi- ja viemäriputkien jäätyminen asunto- sekä kiinteistökaupan virhe
- Vastuunrajoitusehto asunto- ja kiinteistökaupassa
- Sijaisasumisen kustannukset asunto- ja kiinteistökauppariidoissa
- Pilalle mennyt irtaimisto asunto- ja kiinteistökauppariidoissa
- Ostajan selonottovelvollisuus asunto- ja kiinteistökaupassa
- Myyjän tiedonantovelvollisuus asunto- ja kiinteistökaupassa
- Kunnossapitovastuun jakautuminen asunto-osakeyhtiössä
- Salainen virhe asuntokaupassa ja kiinteistön kaupassa
- Salainen virhe ja kiinteistön kaupan purkaminen
- Piilevä virhe asunto ja kiinteistön kaupassa
- Vähäiset virheet ja puutteet kiinteistön kaupassa ja asuntokaupassa
- Urakoitsijan vastuu asunnon tai kiinteistön virheistä
- Ostajan velvollisuudet epäiltäessä virhettä kiinteistön kaupassa tai asuntokaupassa
- Asunto- ja kiinteistökauppariidat kuolinpesän toimiessa myyjänä
- Oikeudenkäyntikulut asunto- ja kiinteistökauppariidoissa
- Lataa myyjän opas asunto- ja kiinteistökauppariidoissa
- Asuntokauppa ja ulkoseinärakenteiden kosteus- ja mikrobivauriot
- Kiinteistön kauppa ja viemärivuoto
- Myyjän vastuu asuinhuoneiston kosteusvaurioista
- Aiempia vaurioita ja niiden johdosta suoritettuja korjauksia koskeva tiedonantovirhe
Noin 90 % toimeksiannoistamme päättyy sovintoon ilman pitkää ja kallista oikeudenkäyntiä. Tutustu uusimpiin tapauksiin, joissa onnistuimme turvaamaan asiakkaamme edun eri puolilla Suomea.