Hinnanalennus

Mikäli ostajan ostamassa asunnossa tai kiinteistössä on virhe, on ostajalla oikeus vaatia hinnanalennusta. Asuntokaupassa hinnanalennusta voidaan vaatia kahden vuoden kuluessa huoneiston hallinnan siirtymisestä ja kiinteistön kaupassa viiden vuoden kuluessa kiinteistön hallinnan siirtymisestä.

Hinnanalennuksen määrä perustuu yleensä virheen korjauskustannuksiin. Jotta vaatimus voidaan perustella, on ostajan syytä hankkia useampi tarjous virheen korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista. Korjauskustannusten määrästä on lisäksi vähennettävä se hyöty ja arvonnousu, mitä ostajalle remontista koituu.

Ostajalla on oikeus hinnanalennukseen, vaikka myyjä ei olisikaan tiennyt asunnon tai kiinteistön kaupan virheestä. Edellytyksenä on kuitenkin se, että virhe ei ole merkityksetön. Virhe voi olla merkityksetön, jos sen korjaamisesta aiheutuu alle muutaman tuhannen euron kustannukset.

Onko sinulla kysyttävää? Ota yhteyttä ja pyydä maksutonta alkukartoitusta!