Vuokralainen huomaa asunnossa tunkkaisen hajun tai alkaa oireilla ilman selvää syytä – kannattaako asialle tehdä jotain? Kyllä: vuokranantajan velvollisuutena on pitää huoli siitä, että asunto on sovitussa ja vaadittavassa kunnossa koko vuokrasuhteen ajan, ei vain sen alkaessa, joten poikkeavat havainnot on syytä selvittää.
Selvittäminen etenee vaiheittain. Ensin epäilystä ilmoitetaan vuokranantajalle. Jos tämä ei ryhdy toimiin, seuraava askel on yhteydenotto asunto-osakeyhtiön isännöitsijään. Ja jos ongelman syy ei selviä isännöitsijänkään avulla, vuokralainen voi pyytää kunnan asumisterveysviranomaista tekemään asuntoon asumisterveystarkastuksen.
Kun tarkastuksessa löytyy asumisterveyshaittaa aiheuttava kosteus- tai mikrobivaurio, vuokranantajalla on velvollisuus korjata se viivytyksettä. Jos korjaustoimiin ei ryhdytä tai vauriota ei saada kuntoon kohtuullisessa ajassa, vuokralainen voi purkaa vuokrasopimuksen.
Lisäksi vuokralaisella on oikeus hyvitykseen sekä jo maksetuista että tulevista vuokrista siltä ajalta, jona asunnossa on ollut terveyshaittaa aiheuttava vaurio. Hyvityksen määrä ratkaistaan tapauskohtaisesti vaurion laajuuden ja sen käytettävyydelle aiheuttaman haitan perusteella.
Olemme hoitaneet lukuisia riita-asioita, jotka ovat koskeneet vuokra-asunnosta havaittuja kosteus- ja mikrobivaurioita sekä vuokra-asuntojen sisäilmaongelmia.
Tutustu viimeisimpiin toimeksiantoihimme täältä!
