Kuinka paljon asunto- tai kiinteistökauppariidan vieminen oikeuteen oikeasti maksaa? Pelkkä käräjäoikeuskäsittely nostaa laskun tyypillisesti vähintään 15 000–20 000 euroon, ja päälle tulee vielä kuluriski: Suomessa hävinnyt osapuoli joutuu pääsääntöisesti korvaamaan voittajan oikeudenkäyntikulut kokonaisuudessaan. Juuri tästä syystä sovintoa kannattaa tavoitella lähes poikkeuksetta ennen oikeudenkäyntiä – varsinkin silloin, kun tapauksen tulkinta ei ole aivan yksiselitteinen.
Kulujen jako riitajutun päätyttyä ei ole automaattinen. Ratkaisevaa on usein se, miten realistisesti alkuperäiset vaatimukset on mitoitettu: jos tuomioistuin hyväksyy ostajan vaatimuksesta vain murto-osan, lopputulos voi yllättää. Ostaja saattaa joutua maksamaan paitsi omat myös myyjän kulut, tai molemmat osapuolet jäävät vastaamaan kumpikin omista kuluistaan.
Myös riidan aikana esitetyt sovintotarjoukset vaikuttavat suoraan siihen, kuka lopulta maksaa. Ajatellaan tilannetta, jossa myyjä on tarjonnut sovintoa tietyllä summalla ja tuomioistuin päätyy lopulta tuomitsemaan saman tai jopa pienemmän korvauksen: tällöin ostaja voi silti jäädä vastaamaan myyjän oikeudenkäyntikuluista, vaikka olisi asiassa muodollisesti voittanut. Siksi kannattaa harkita tarkkaan, kannattaisiko hieman pienempikin korvaus hyväksyä heti – jos se poistaa kuluriskin kokonaan, säästö voi olla merkittävä.
Yksi nopea ja edullinen tapa selvittää riita on tuomioistuinsovittelu, jossa osapuolet neuvottelevat sovintoa tuomarin avustuksella. Huomionarvoista on, ettei tuomari tässä menettelyssä ratkaise asiaa itse – hän ainoastaan auttaa osapuolia löytämään yhteisen ratkaisun.
Meillä on käytäntönä laskuttaa oikeudenkäyntikuluista ensin suoraan vakuutusyhtiötä, ja vasta asian ratkettua veloitamme asiakkaalta vakuutusyhtiön edellyttämän omavastuuosuuden. Käytännössä tämä tarkoittaa, ettei asiakkaan tarvitse maksaa meille mitään kesken prosessin.
Ota yhteyttä ja pyydä maksutonta alkukartoitusta!
Tutustu viimeisimpiin toimeksiantoihimme täältä!
